新京报贝壳财经讯 1月16日，深圳迎来2025年首宗宅地出让。最终过程246轮竞价，由中海以30.65亿元斩获，溢价率70.37%。

　　出让公告显现，上述地块编号G01045-0200，位于龙岗区龙城街谈龙飞大路和芳华路交叉口东北侧，为二类居住用地，地盘出让面积2.08万宽泛米，经兴修筑面积10.35万宽泛米，容积率4.97，肇端价17.99亿元。

　　中指探讨院指出，该地块招引了华润置地、招商、中海、越秀、绿城、深业、建发及南平地产以为8家竞买东谈主参与。过程246轮竞价，最终中海企业发展集团有限公司（简称“中海”）以总价30.65亿元竞得该地块，详尽楼面地价29611元/宽泛米。

　　中指探讨院深圳分院高瓜分析师孙红梅示意，动作2025年深圳地盘市集的首发宅地，G01045-0200地块体量不大、地价不高。和客岁出让的宅地雷同，该宗地无此前地盘出让的规则步伐，不规则建成后的商品房销售价钱，按照“价高者得”的原则细目竞得东谈主。值得防护的是，该宗地地点的大运片区，11月底出生的 “日光盘”深铁阅云境开盘当日即售罄，为本宗地的出让加多了利好成分。

　　孙红梅进一步指出，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减，全年共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民企拿地意愿举座仍偏弱。2025年首宗宅地的火爆竞拍🦄FIBA全球战略合作伙伴【步步紧逼】十年信誉平台，有望进一步带动市集预期的缔造。